Huiswaardemeter

Woningwaarde Van IJsendijkstraat 46

1442CP Purmerend

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.681
+8,8%
[ € 297.159 – € 378.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.207[ € 306.097 – € 338.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.898[ € 335.482 – € 370.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Van IJsendijkstraat 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.681 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,7%
+€ 27.32212 maanden +8,8%
+€ 15.29812 mnd vs. NL +4,9%
Van IJsendijkstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.681 voor Van IJsendijkstraat 46 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van IJsendijkstraat 46 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.898. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.681.

Verwachte verkoopprijs Van IJsendijkstraat 46
€ 353.898[ € 335.482 – € 370.795 ]
Verkoper houdt over€ 348.755−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.126+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van IJsendijkstraat 46 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Van IJsendijkstraat 46
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 322.207[ € 306.097 – € 338.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van IJsendijkstraat 46 adviseren wij in een bod van € 353.898, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.207 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.681+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.898+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.593+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van IJsendijkstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 322.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van IJsendijkstraat 46 in Purmerend bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 337.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van IJsendijkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.681
Verwachte verkoopprijs€ 353.898
Verwachte vraagprijs€ 322.207
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 1, 1442EA Purmerend
Sportlaan 1
1965 · 69 m²
€ 340.468
Straatbeeld van Sportlaan 101, 1442EC Purmerend
Sportlaan 101
1965 · 69 m²
€ 314.297
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 172, 1442BE Purmerend
Johanna Naberstraat 172
1962 · 73 m²
€ 349.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van IJsendijkstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van IJsendijkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van IJsendijkstraat 46 in Purmerend.

Wat is Van IJsendijkstraat 46 in Purmerend waard?
Van IJsendijkstraat 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.681 (bandbreedte € 297.159 – € 378.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van IJsendijkstraat 46 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Van IJsendijkstraat 46 in Purmerend is in oktober 2026 € 322.207 (bandbreedte € 306.097 – € 338.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Van IJsendijkstraat 46 in Purmerend?
Voor Van IJsendijkstraat 46 adviseren wij een bod van € 353.898 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van IJsendijkstraat 46 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Van IJsendijkstraat 46 in Purmerend bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van IJsendijkstraat 46 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van IJsendijkstraat 46 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van IJsendijkstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Van IJsendijkstraat 46 ligt rond € 337.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van IJsendijkstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Van IJsendijkstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.