Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilinghof 38

1442CV Purmerend

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.100
+8,8%
[ € 408.408 – € 519.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.759[ € 421.571 – € 465.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.373[ € 460.356 – € 508.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilinghof 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.100 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,7%
+€ 37.55112 maanden +8,8%
+€ 21.02612 mnd vs. NL +4,9%
Veilinghof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.100 voor Veilinghof 38 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilinghof 38 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.373. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.100.

Verwachte verkoopprijs Veilinghof 38
€ 485.373[ € 460.356 – € 508.814 ]
Verkoper houdt over€ 478.784−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.230+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilinghof 38 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Veilinghof 38
Onder gem. in buurt WagenwegBoven gem.
€ 443.759[ € 421.571 – € 465.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wagenweg
€ 650.500[ € 332.500 – € 1.320.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilinghof 38 adviseren wij in een bod van € 485.373, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.759 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.100+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.373+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.642+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilinghof 38 zal in bij een vraagprijs van € 443.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilinghof 38 in Purmerend bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 464.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilinghof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.100
Verwachte verkoopprijs€ 485.373
Verwachte vraagprijs€ 443.759
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWagenweg→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenweg besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Wagenweg

Wagenweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester D. Kooimanweg 559, 1444BP Purmerend
Burgemeester D. Kooimanweg 559
1979 · 78 m²
€ 326.936
Straatbeeld van Oostervenne 391, 1444XN Purmerend
Oostervenne 391
1975 · 100 m²
€ 369.155
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 119, 1442NC Purmerend
Suze Groenewegstraat 119
1975 · 101 m²
€ 408.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.100 zit Veilinghof 38 in het middensegment van Wagenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veilinghof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilinghof 38 in Purmerend.

Wat is Veilinghof 38 in Purmerend waard?
Veilinghof 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.100 (bandbreedte € 408.408 – € 519.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilinghof 38 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Veilinghof 38 in Purmerend is in oktober 2026 € 443.759 (bandbreedte € 421.571 – € 465.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilinghof 38 in Purmerend?
Voor Veilinghof 38 adviseren wij een bod van € 485.373 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilinghof 38 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Veilinghof 38 in Purmerend bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilinghof 38 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilinghof 38 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilinghof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenweg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Veilinghof 38 ligt rond € 464.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilinghof 38?
Huishoudens in de buurt van Veilinghof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenweg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.