Huiswaardemeter

Woningwaarde Wherekant 21

1442CW Purmerend

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.140
+8,8%
[ € 448.923 – € 571.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.956[ € 463.558 – € 512.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.332[ € 505.742 – € 558.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Wherekant 21 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.140 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds september +0,7%
+€ 41.27612 maanden +8,8%
+€ 23.11212 mnd vs. NL +4,9%
Wherekant 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.140 voor Wherekant 21 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wherekant 21 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.332. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.140.

Verwachte verkoopprijs Wherekant 21
€ 533.332[ € 505.742 – € 558.978 ]
Verkoper houdt over€ 526.215−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.149+€ 12.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wherekant 21 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Wherekant 21
Onder gem. in buurt WagenwegBoven gem.
€ 487.956[ € 463.558 – € 512.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wagenweg
€ 650.500[ € 332.500 – € 1.320.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wherekant 21 adviseren wij in een bod van € 533.332, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.956 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.140+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.332+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.999+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wherekant 21 zal in bij een vraagprijs van € 487.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wherekant 21 in Purmerend bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 510.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wherekant 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.140
Verwachte verkoopprijs€ 533.332
Verwachte vraagprijs€ 487.956
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWagenweg→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenweg besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Wagenweg

Wagenweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester D. Kooimanweg 559, 1444BP Purmerend
Burgemeester D. Kooimanweg 559
1979 · 78 m²
€ 326.936
Straatbeeld van Nijverheidsweg 17, 1442LD Purmerend
Nijverheidsweg 17
1978 · 170 m²
€ 321.438
Straatbeeld van Oostervenne 391, 1444XN Purmerend
Oostervenne 391
1975 · 100 m²
€ 369.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.140 ligt Wherekant 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wagenweg. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wherekant 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wherekant 21 in Purmerend.

Wat is Wherekant 21 in Purmerend waard?
Wherekant 21 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.140 (bandbreedte € 448.923 – € 571.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wherekant 21 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Wherekant 21 in Purmerend is in oktober 2026 € 487.956 (bandbreedte € 463.558 – € 512.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Wherekant 21 in Purmerend?
Voor Wherekant 21 adviseren wij een bod van € 533.332 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wherekant 21 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Wherekant 21 in Purmerend bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wherekant 21 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wherekant 21 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wherekant 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenweg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Wherekant 21 ligt rond € 510.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wherekant 21?
Huishoudens in de buurt van Wherekant 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wagenweg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.