Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierenlaan 265

1442PJ Purmerend

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.939
+8,8%
[ € 270.106 – € 343.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.839[ € 278.197 – € 307.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.718[ € 304.904 – € 336.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierenlaan 265 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.939 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,7%
+€ 24.83512 maanden +8,8%
+€ 13.90612 mnd vs. NL +4,9%
Rivierenlaan 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.939 voor Rivierenlaan 265 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierenlaan 265 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.718. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.939.

Verwachte verkoopprijs Rivierenlaan 265
€ 321.718[ € 304.904 – € 336.999 ]
Verkoper houdt over€ 316.929−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.302+€ 8.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierenlaan 265 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierenlaan 265
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 292.839[ € 278.197 – € 307.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierenlaan 265 adviseren wij in een bod van € 321.718, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 292.839 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.939+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.718+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.804+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierenlaan 265 zal in bij een vraagprijs van € 292.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierenlaan 265 in Purmerend bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 306.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierenlaan 265

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.939
Verwachte verkoopprijs€ 321.718
Verwachte vraagprijs€ 292.839
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenlaan 207, 1442PG Purmerend
Rivierenlaan 207
1968 · 73 m²
€ 350.578
Straatbeeld van Lekstraat 23, 1442RK Purmerend
Lekstraat 23
1968 · 73 m²
€ 341.601
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 172, 1442BE Purmerend
Johanna Naberstraat 172
1962 · 73 m²
€ 349.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.939 is Rivierenlaan 265 een van de meer betaalbare woningen in Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rivierenlaan 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierenlaan 265 in Purmerend.

Wat is Rivierenlaan 265 in Purmerend waard?
Rivierenlaan 265 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.939 (bandbreedte € 270.106 – € 343.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierenlaan 265 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Rivierenlaan 265 in Purmerend is in oktober 2026 € 292.839 (bandbreedte € 278.197 – € 307.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierenlaan 265 in Purmerend?
Voor Rivierenlaan 265 adviseren wij een bod van € 321.718 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierenlaan 265 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierenlaan 265 in Purmerend bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierenlaan 265 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierenlaan 265 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierenlaan 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rivierenlaan 265 ligt rond € 306.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierenlaan 265?
Huishoudens in de buurt van Rivierenlaan 265 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.