Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 11

1442RK Purmerend

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.695
+8,1%
[ € 268.132 – € 341.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.875[ € 276.331 – € 305.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.512[ € 302.582 – € 334.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 11 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.695 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds juli +0,7%
+€ 22.81512 maanden +8,1%
+€ 12.85912 mnd vs. NL +4,6%
Lekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.695 voor Lekstraat 11 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.512. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 304.695.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 11
€ 318.512[ € 302.582 – € 334.434 ]
Verkoper houdt over€ 313.758−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.032+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.758

Wat is de vraagprijs?

Lekstraat 11 in Purmerend staat in te koop voor € 290.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Vraagprijs Lekstraat 11
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 290.875[ € 276.331 – € 305.419 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 408.553[ € 290.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 318.512, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 290.875 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.695+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.512+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.438+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 290.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 11 in Purmerend bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 304.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.695
Verwachte verkoopprijs€ 318.512
Vraagprijs€ 290.875
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenlaan 207, 1442PG Purmerend
Rivierenlaan 207
1968 · 73 m²
€ 350.578
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 172, 1442BE Purmerend
Johanna Naberstraat 172
1962 · 73 m²
€ 349.267
Straatbeeld van Sportlaan 1, 1442EA Purmerend
Sportlaan 1
1965 · 69 m²
€ 340.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.695 is Lekstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Overwhere-Zuid. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 11 in Purmerend.

Wat is Lekstraat 11 in Purmerend waard?
Lekstraat 11 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.695 (bandbreedte € 268.132 – € 341.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lekstraat 11 in Purmerend?
Lekstraat 11 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 290.875. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 11 in Purmerend?
Voor Lekstraat 11 adviseren wij een bod van € 318.512 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 11 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 11 in Purmerend bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 11 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 11 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 22.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 11 ligt rond € 304.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.