Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 3

1442RK Purmerend

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.898
+7,8%
[ € 300.870 – € 382.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.557[ € 338.390 – € 374.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 3 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.898 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds mei +0,7%
+€ 24.86112 maanden +7,8%
+€ 11.41712 mnd vs. NL +3,6%
Lekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.898 voor Lekstraat 3 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.557. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.898.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 3
€ 357.557[ € 338.390 – € 374.010 ]
Verkoper houdt over€ 352.374−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.858+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.374

Wat is de vraagprijs?

Lekstraat 3 in Purmerend staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Vraagprijs Lekstraat 3
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 377.786[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 357.557, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.898+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.557+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.435+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 3 in Purmerend bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 341.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.898
Verwachte verkoopprijs€ 357.557
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (16%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Cittersplein 56, 1442XD Purmerend
Jonkheer van Cittersplein 56
1960 · 65 m²
€ 285.628
Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 371.980
Straatbeeld van Meeuwstraat 40A, 1444VG Purmerend
Meeuwstraat 40A
1972 · 42 m²
€ 266.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 3 in Purmerend.

Wat is Lekstraat 3 in Purmerend waard?
Lekstraat 3 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.898 (bandbreedte € 300.870 – € 382.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lekstraat 3 in Purmerend?
Lekstraat 3 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 3 in Purmerend?
Voor Lekstraat 3 adviseren wij een bod van € 357.557 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 3 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 3 in Purmerend bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 3 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 3 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 3 ligt rond € 341.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.