Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 39

1442RK Purmerend

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.438
+8,1%
[ € 299.585 – € 381.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.875[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 39 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.438 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds juli +0,7%
+€ 25.49112 maanden +8,1%
+€ 14.36712 mnd vs. NL +4,6%
Lekstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.438 voor Lekstraat 39 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 39 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.875. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 340.438.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 39
€ 355.875[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 350.710−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.143+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.710

Wat is de vraagprijs?

Lekstraat 39 in Purmerend staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Vraagprijs Lekstraat 39
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 408.553[ € 290.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 39 adviseren wij in een bod van € 355.875, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.438+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.875+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.669+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 39 in Purmerend bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 340.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.438
Verwachte verkoopprijs€ 355.875
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenlaan 207, 1442PG Purmerend
Rivierenlaan 207
1968 · 73 m²
€ 350.578
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 172, 1442BE Purmerend
Johanna Naberstraat 172
1962 · 73 m²
€ 349.267
Straatbeeld van Sportlaan 1, 1442EA Purmerend
Sportlaan 1
1965 · 69 m²
€ 340.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 39 in Purmerend.

Wat is Lekstraat 39 in Purmerend waard?
Lekstraat 39 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.438 (bandbreedte € 299.585 – € 381.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lekstraat 39 in Purmerend?
Lekstraat 39 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 39 in Purmerend?
Voor Lekstraat 39 adviseren wij een bod van € 355.875 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 39 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 39 in Purmerend bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 39 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 39 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 25.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 39 ligt rond € 340.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.