Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 39

1442SB Purmerend

Te koop
61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.050
+8,1%
[ € 272.844 – € 347.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.708[ € 280.923 – € 310.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.392[ € 308.173 – € 340.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 39 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.050 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds juli +0,7%
+€ 23.21612 maanden +8,1%
+€ 13.08512 mnd vs. NL +4,6%
Scheldestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.050 voor Scheldestraat 39 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 39 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.392. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.050.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 39
€ 324.392[ € 308.173 – € 340.611 ]
Verkoper houdt over€ 319.574−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.030+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.574

Wat is de vraagprijs?

Scheldestraat 39 in Purmerend staat in te koop voor € 295.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Vraagprijs Scheldestraat 39
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 295.708[ € 280.923 – € 310.493 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 408.553[ € 290.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 39 adviseren wij in een bod van € 324.392, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 295.708 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.050+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.392+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.612+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 295.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 39 in Purmerend bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 310.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.050
Verwachte verkoopprijs€ 324.392
Vraagprijs€ 295.708
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 1, 1442EA Purmerend
Sportlaan 1
1965 · 69 m²
€ 340.468
Straatbeeld van Sportlaan 101, 1442EC Purmerend
Sportlaan 101
1965 · 69 m²
€ 314.297
Straatbeeld van Jonkheer van Cittersplein 56, 1442XD Purmerend
Jonkheer van Cittersplein 56
1960 · 65 m²
€ 287.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 39 in Purmerend.

Wat is Scheldestraat 39 in Purmerend waard?
Scheldestraat 39 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.050 (bandbreedte € 272.844 – € 347.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Scheldestraat 39 in Purmerend?
Scheldestraat 39 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 295.708. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 39 in Purmerend?
Voor Scheldestraat 39 adviseren wij een bod van € 324.392 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 39 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 39 in Purmerend bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 39 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 39 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 23.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 39 ligt rond € 310.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.