Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 18

1442SE Purmerend

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.809
+8,8%
[ € 338.632 – € 430.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.992[ € 348.642 – € 385.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.491[ € 382.460 – € 422.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 18 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.809 (€ 7.545 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,7%
+€ 31.13612 maanden +8,8%
+€ 17.43412 mnd vs. NL +4,9%
Scheldestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.809 voor Scheldestraat 18 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 18 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.491. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.809.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 18
€ 403.491[ € 382.460 – € 422.720 ]
Verkoper houdt over€ 397.803−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.711+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 18 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.196 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 18
Onder gem. in buurt Overwhere-ZuidBoven gem.
€ 366.992[ € 348.642 – € 385.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.196[ € 6.836 – € 7.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Zuid
€ 451.553[ € 295.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 18 adviseren wij in een bod van € 403.491, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.992 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.809+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.491+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.666+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 366.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 18 in Purmerend bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 384.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.809
Verwachte verkoopprijs€ 403.491
Verwachte vraagprijs€ 366.992
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Overwhere-Zuid

Overwhere-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Cittersplein 56, 1442XD Purmerend
Jonkheer van Cittersplein 56
1960 · 65 m²
€ 287.831
Straatbeeld van Sportlaan 1, 1442EA Purmerend
Sportlaan 1
1965 · 69 m²
€ 340.468
Straatbeeld van Sportlaan 101, 1442EC Purmerend
Sportlaan 101
1965 · 69 m²
€ 314.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.809 zit Scheldestraat 18 in het middensegment van Overwhere-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 18 in Purmerend.

Wat is Scheldestraat 18 in Purmerend waard?
Scheldestraat 18 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.809 (bandbreedte € 338.632 – € 430.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 18 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 18 in Purmerend is in oktober 2026 € 366.992 (bandbreedte € 348.642 – € 385.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 18 in Purmerend?
Voor Scheldestraat 18 adviseren wij een bod van € 403.491 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 18 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 18 in Purmerend bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 18 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 18 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 18 ligt rond € 384.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.