Huiswaardemeter

Woningwaarde Polluxstraat 8

1443AH Purmerend

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.535
+8,8%
[ € 346.311 – € 440.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.439[ € 356.667 – € 394.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.503[ € 390.907 – € 432.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Polluxstraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.535 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,7%
+€ 31.84212 maanden +8,8%
+€ 17.83012 mnd vs. NL +4,9%
Polluxstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.535 voor Polluxstraat 8 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polluxstraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.503. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.535.

Verwachte verkoopprijs Polluxstraat 8
€ 412.503[ € 390.907 – € 432.055 ]
Verkoper houdt over€ 406.715−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.903+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polluxstraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Polluxstraat 8
Onder gem. in WheermolenBoven gem.
€ 375.439[ € 356.667 – € 394.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Wheermolen
€ 414.750[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polluxstraat 8 adviseren wij in een bod van € 412.503, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.439 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.535+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.503+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.128+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polluxstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polluxstraat 8 in Purmerend bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 393.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polluxstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.535
Verwachte verkoopprijs€ 412.503
Verwachte vraagprijs€ 375.439
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-West→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (1%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wheermolen-West

Wheermolen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusweg 142, 1443VE Purmerend
Mercuriusweg 142
1970 · 76 m²
€ 316.267
Straatbeeld van Botterstraat 56, 1443ET Purmerend
Botterstraat 56
1966 · 90 m²
€ 450.805
Straatbeeld van Bazuinstraat 14, 1443JE Purmerend
Bazuinstraat 14
1968 · 108 m²
€ 418.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polluxstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wheermolen-West willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polluxstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polluxstraat 8 in Purmerend.

Wat is Polluxstraat 8 in Purmerend waard?
Polluxstraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.535 (bandbreedte € 346.311 – € 440.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polluxstraat 8 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Polluxstraat 8 in Purmerend is in oktober 2026 € 375.439 (bandbreedte € 356.667 – € 394.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Polluxstraat 8 in Purmerend?
Voor Polluxstraat 8 adviseren wij een bod van € 412.503 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polluxstraat 8 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Polluxstraat 8 in Purmerend bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polluxstraat 8 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polluxstraat 8 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polluxstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-West is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Polluxstraat 8 ligt rond € 393.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polluxstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Polluxstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.