Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionweg 31

1443AM Purmerend

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.756
+8,8%
[ € 324.505 – € 413.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.766[ € 334.178 – € 369.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.567[ € 366.593 – € 405.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionweg 31 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.756 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,7%
+€ 29.83712 maanden +8,8%
+€ 16.70712 mnd vs. NL +4,9%
Orionweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.756 voor Orionweg 31 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionweg 31 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.567. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.756.

Verwachte verkoopprijs Orionweg 31
€ 386.567[ € 366.593 – € 405.181 ]
Verkoper houdt over€ 381.065−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.448+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionweg 31 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Orionweg 31
Onder gem. in WheermolenBoven gem.
€ 351.766[ € 334.178 – € 369.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Wheermolen
€ 414.750[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionweg 31 adviseren wij in een bod van € 386.567, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 351.766 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.756+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.567+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.895+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 351.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionweg 31 in Purmerend bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 368.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.756
Verwachte verkoopprijs€ 386.567
Verwachte vraagprijs€ 351.766
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-West→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (1%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wheermolen-West

Wheermolen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusweg 142, 1443VE Purmerend
Mercuriusweg 142
1970 · 76 m²
€ 316.267
Straatbeeld van Botterstraat 56, 1443ET Purmerend
Botterstraat 56
1966 · 90 m²
€ 450.805
Straatbeeld van Bazuinstraat 14, 1443JE Purmerend
Bazuinstraat 14
1968 · 108 m²
€ 418.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orionweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wheermolen-West willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orionweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionweg 31 in Purmerend.

Wat is Orionweg 31 in Purmerend waard?
Orionweg 31 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.756 (bandbreedte € 324.505 – € 413.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionweg 31 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Orionweg 31 in Purmerend is in oktober 2026 € 351.766 (bandbreedte € 334.178 – € 369.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionweg 31 in Purmerend?
Voor Orionweg 31 adviseren wij een bod van € 386.567 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionweg 31 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Orionweg 31 in Purmerend bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionweg 31 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionweg 31 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 29.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-West is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Orionweg 31 ligt rond € 368.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionweg 31?
Huishoudens in de buurt van Orionweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.