Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 39

1443GH Purmerend

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.494
+8,8%
[ € 315.475 – € 401.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.103[ € 324.998 – € 359.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.670[ € 356.198 – € 393.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 39 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.494 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,7%
+€ 29.00612 maanden +8,8%
+€ 16.24112 mnd vs. NL +4,9%
Botterstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.494 voor Botterstraat 39 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 39 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.670. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.494.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 39
€ 375.670[ € 356.198 – € 393.692 ]
Verkoper houdt over€ 370.288−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.333+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 39 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 39
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 342.103[ € 324.998 – € 359.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 424.167[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 39 adviseren wij in een bod van € 375.670, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.103 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.494+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.670+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.454+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 342.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 39 in Purmerend bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 358.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.494
Verwachte verkoopprijs€ 375.670
Verwachte vraagprijs€ 342.103
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triton 18, 1443BM Purmerend
Triton 18
2011 · 80 m²
€ 433.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botterstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wheermolen-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 39 in Purmerend.

Wat is Botterstraat 39 in Purmerend waard?
Botterstraat 39 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.494 (bandbreedte € 315.475 – € 401.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 39 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 39 in Purmerend is in oktober 2026 € 342.103 (bandbreedte € 324.998 – € 359.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 39 in Purmerend?
Voor Botterstraat 39 adviseren wij een bod van € 375.670 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 39 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 39 in Purmerend bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 39 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 39 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 29.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 39 ligt rond € 358.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.