Huiswaardemeter
Straatbeeld van Citerstraat 23, 1443XE Purmerend

Woningwaarde Citerstraat 23

1443XE Purmerend

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.262
+8,1%
[ € 348.711 – € 443.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.896[ € 359.001 – € 396.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.520[ € 393.824 – € 435.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Citerstraat 23 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.262 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds juli +0,7%
+€ 29.67212 maanden +8,1%
+€ 16.72412 mnd vs. NL +4,6%
Citerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.262 voor Citerstraat 23 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citerstraat 23 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.520. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.262.

Verwachte verkoopprijs Citerstraat 23
€ 415.520[ € 393.824 – € 435.280 ]
Verkoper houdt over€ 409.699−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.980+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citerstraat 23 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Citerstraat 23
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 377.896[ € 359.001 – € 396.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 433.500[ € 400.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 415.520, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 377.896 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.262+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.520+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.296+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 377.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citerstraat 23 in Purmerend bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 396.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.262
Verwachte verkoopprijs€ 415.520
Verwachte vraagprijs€ 377.896
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Albert Schweitzerlaan 16, 1443WT Purmerend
Dr. Albert Schweitzerlaan 16
1969 · 123 m²
€ 513.277
Straatbeeld van Mercuriusweg 142, 1443VE Purmerend
Mercuriusweg 142
1970 · 76 m²
€ 316.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.262 zit Citerstraat 23 in het middensegment van Wheermolen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Citerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citerstraat 23 in Purmerend.

Wat is Citerstraat 23 in Purmerend waard?
Citerstraat 23 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.262 (bandbreedte € 348.711 – € 443.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citerstraat 23 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Citerstraat 23 in Purmerend is in augustus 2026 € 377.896 (bandbreedte € 359.001 – € 396.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Citerstraat 23 in Purmerend?
Voor Citerstraat 23 adviseren wij een bod van € 415.520 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citerstraat 23 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Citerstraat 23 in Purmerend bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citerstraat 23 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citerstraat 23 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 29.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Citerstraat 23 ligt rond € 396.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Citerstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.