Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 25

1444AD Purmerend

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.179
+8,8%
[ € 331.038 – € 421.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.770[ € 340.832 – € 376.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.433[ € 373.893 – € 413.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 25 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.179 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,7%
+€ 30.43712 maanden +8,8%
+€ 17.04312 mnd vs. NL +4,9%
Gruttostraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.179 voor Gruttostraat 25 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 25 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.433. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.179.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 25
€ 394.433[ € 373.893 – € 413.250 ]
Verkoper houdt over€ 388.844−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.472+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 25 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 25
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 358.770[ € 340.832 – € 376.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 25 adviseren wij in een bod van € 394.433, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.770 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.179+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.433+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.155+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 358.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 25 in Purmerend bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.179
Verwachte verkoopprijs€ 394.433
Verwachte vraagprijs€ 358.770
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurhof 29, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 29
1972 · 116 m²
€ 472.253
Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 25 in Purmerend.

Wat is Gruttostraat 25 in Purmerend waard?
Gruttostraat 25 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.179 (bandbreedte € 331.038 – € 421.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 25 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 25 in Purmerend is in oktober 2026 € 358.770 (bandbreedte € 340.832 – € 376.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 25 in Purmerend?
Voor Gruttostraat 25 adviseren wij een bod van € 394.433 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 25 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 25 in Purmerend bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 25 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 25 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 25 ligt rond € 376.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.