Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 63

1444AE Purmerend

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.670
+8,8%
[ € 404.510 – € 514.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.818[ € 417.827 – € 461.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.418[ € 455.431 – € 503.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 63 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.670 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,7%
+€ 37.19312 maanden +8,8%
+€ 20.82612 mnd vs. NL +4,9%
Gruttostraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.670 voor Gruttostraat 63 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 63 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.418. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.670.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 63
€ 480.418[ € 455.431 – € 503.372 ]
Verkoper houdt over€ 473.883−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.176+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 63 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 63
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 439.818[ € 417.827 – € 461.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 443.093[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 63 adviseren wij in een bod van € 480.418, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.818 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.670+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.418+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.439+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 439.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 63 in Purmerend bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 459.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.670
Verwachte verkoopprijs€ 480.418
Verwachte vraagprijs€ 439.818
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurhof 29, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 29
1972 · 116 m²
€ 472.253
Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.670 ligt Gruttostraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 63 in Purmerend.

Wat is Gruttostraat 63 in Purmerend waard?
Gruttostraat 63 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.670 (bandbreedte € 404.510 – € 514.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 63 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 63 in Purmerend is in oktober 2026 € 439.818 (bandbreedte € 417.827 – € 461.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 63 in Purmerend?
Voor Gruttostraat 63 adviseren wij een bod van € 480.418 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 63 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 63 in Purmerend bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 63 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 63 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 63 ligt rond € 459.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 63?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.