Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluutpad 9

1444AM Purmerend

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.971
+8,8%
[ € 401.254 – € 510.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.924[ € 414.128 – € 457.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.940[ € 452.228 – € 499.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluutpad 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.971 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +0,7%
+€ 36.89312 maanden +8,8%
+€ 20.65712 mnd vs. NL +4,9%
Kluutpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.971 voor Kluutpad 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluutpad 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.940. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.971.

Verwachte verkoopprijs Kluutpad 9
€ 476.940[ € 452.228 – € 499.830 ]
Verkoper houdt over€ 470.444−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.629+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluutpad 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Kluutpad 9
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 435.924[ € 414.128 – € 457.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 443.093[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluutpad 9 adviseren wij in een bod van € 476.940, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.924 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.971+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.940+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.787+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluutpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluutpad 9 in Purmerend bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 455.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluutpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.971
Verwachte verkoopprijs€ 476.940
Verwachte vraagprijs€ 435.924
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuuthof 18, 1444VV Purmerend
Fuuthof 18
1972 · 128 m²
€ 401.457
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.971 ligt Kluutpad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kluutpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluutpad 9 in Purmerend.

Wat is Kluutpad 9 in Purmerend waard?
Kluutpad 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.971 (bandbreedte € 401.254 – € 510.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluutpad 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kluutpad 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 435.924 (bandbreedte € 414.128 – € 457.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluutpad 9 in Purmerend?
Voor Kluutpad 9 adviseren wij een bod van € 476.940 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluutpad 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kluutpad 9 in Purmerend bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluutpad 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluutpad 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluutpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kluutpad 9 ligt rond € 455.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluutpad 9?
Huishoudens in de buurt van Kluutpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.