Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Frederikshof 27

1444EP Purmerend

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.477
+8,8%
[ € 394.660 – € 502.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.838[ € 444.637 – € 491.441 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Frederikshof 27 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.477 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,7%
+€ 36.28712 maanden +8,8%
+€ 20.31812 mnd vs. NL +4,9%
A. Frederikshof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.477 voor A. Frederikshof 27 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Frederikshof 27 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.838. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.477.

Verwachte verkoopprijs A. Frederikshof 27
€ 468.838[ € 444.637 – € 491.441 ]
Verkoper houdt over€ 462.431−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.365+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Frederikshof 27 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs A. Frederikshof 27
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Frederikshof 27 adviseren wij in een bod van € 468.838, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.477+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.838+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.280+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Frederikshof 27 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Frederikshof 27 in Purmerend bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 448.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Frederikshof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.477
Verwachte verkoopprijs€ 468.838
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuuthof 18, 1444VV Purmerend
Fuuthof 18
1972 · 128 m²
€ 401.457
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.477 ligt A. Frederikshof 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over A. Frederikshof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Frederikshof 27 in Purmerend.

Wat is A. Frederikshof 27 in Purmerend waard?
A. Frederikshof 27 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.477 (bandbreedte € 394.660 – € 502.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Frederikshof 27 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van A. Frederikshof 27 in Purmerend is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Frederikshof 27 in Purmerend?
Voor A. Frederikshof 27 adviseren wij een bod van € 468.838 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Frederikshof 27 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van A. Frederikshof 27 in Purmerend bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Frederikshof 27 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Frederikshof 27 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Frederikshof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van A. Frederikshof 27 ligt rond € 448.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Frederikshof 27?
Huishoudens in de buurt van A. Frederikshof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.