Huiswaardemeter

Woningwaarde G. Leegwaterhof 64

1444EX Purmerend

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.746
+8,8%
[ € 354.416 – € 451.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.979[ € 365.730 – € 404.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.333[ € 399.377 – € 441.417 ]

Wat is mijn huis waard?

G. Leegwaterhof 64 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.746 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,7%
+€ 32.58712 maanden +8,8%
+€ 18.24712 mnd vs. NL +4,9%
G. Leegwaterhof 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.746 voor G. Leegwaterhof 64 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. Leegwaterhof 64 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.333. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.746.

Verwachte verkoopprijs G. Leegwaterhof 64
€ 421.333[ € 399.377 – € 441.417 ]
Verkoper houdt over€ 415.448−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.910+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. Leegwaterhof 64 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs G. Leegwaterhof 64
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 384.979[ € 365.730 – € 404.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. Leegwaterhof 64 adviseren wij in een bod van € 421.333, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.979 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.746+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.333+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.400+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. Leegwaterhof 64 zal in bij een vraagprijs van € 384.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. Leegwaterhof 64 in Purmerend bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 402.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. Leegwaterhof 64

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.746
Verwachte verkoopprijs€ 421.333
Verwachte vraagprijs€ 384.979
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuuthof 18, 1444VV Purmerend
Fuuthof 18
1972 · 128 m²
€ 401.457
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.746 zit G. Leegwaterhof 64 in het middensegment van Overwhere-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over G. Leegwaterhof 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. Leegwaterhof 64 in Purmerend.

Wat is G. Leegwaterhof 64 in Purmerend waard?
G. Leegwaterhof 64 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.746 (bandbreedte € 354.416 – € 451.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van G. Leegwaterhof 64 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van G. Leegwaterhof 64 in Purmerend is in oktober 2026 € 384.979 (bandbreedte € 365.730 – € 404.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op G. Leegwaterhof 64 in Purmerend?
Voor G. Leegwaterhof 64 adviseren wij een bod van € 421.333 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. Leegwaterhof 64 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van G. Leegwaterhof 64 in Purmerend bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. Leegwaterhof 64 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. Leegwaterhof 64 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. Leegwaterhof 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van G. Leegwaterhof 64 ligt rond € 402.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. Leegwaterhof 64?
Huishoudens in de buurt van G. Leegwaterhof 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.