Huiswaardemeter

Woningwaarde Koogsingel 13

1444GA Purmerend

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.927
+8,8%
[ € 350.176 – € 445.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.611[ € 360.630 – € 398.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.127[ € 395.611 – € 437.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Koogsingel 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.927 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,7%
+€ 32.19712 maanden +8,8%
+€ 18.02812 mnd vs. NL +4,9%
Koogsingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.927 voor Koogsingel 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koogsingel 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.127. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.927.

Verwachte verkoopprijs Koogsingel 13
€ 417.127[ € 395.611 – € 437.255 ]
Verkoper houdt over€ 411.289−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.620+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koogsingel 13 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Koogsingel 13
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 379.611[ € 360.630 – € 398.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koogsingel 13 adviseren wij in een bod van € 417.127, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.611 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.927+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.127+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.983+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koogsingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 379.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koogsingel 13 in Purmerend bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 397.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koogsingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.927
Verwachte verkoopprijs€ 417.127
Verwachte vraagprijs€ 379.611
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurhof 29, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 29
1972 · 116 m²
€ 472.253
Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.927 zit Koogsingel 13 in het middensegment van Overwhere-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koogsingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koogsingel 13 in Purmerend.

Wat is Koogsingel 13 in Purmerend waard?
Koogsingel 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.927 (bandbreedte € 350.176 – € 445.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koogsingel 13 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Koogsingel 13 in Purmerend is in oktober 2026 € 379.611 (bandbreedte € 360.630 – € 398.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Koogsingel 13 in Purmerend?
Voor Koogsingel 13 adviseren wij een bod van € 417.127 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koogsingel 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Koogsingel 13 in Purmerend bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koogsingel 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koogsingel 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koogsingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Koogsingel 13 ligt rond € 397.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koogsingel 13?
Huishoudens in de buurt van Koogsingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.