Huiswaardemeter

Woningwaarde Koogsingel 37

1444GA Purmerend

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.897
+8,8%
[ € 371.269 – € 472.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.691[ € 383.506 – € 423.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.925[ € 418.022 – € 462.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Koogsingel 37 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.897 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,7%
+€ 34.13612 maanden +8,8%
+€ 19.11412 mnd vs. NL +4,9%
Koogsingel 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.897 voor Koogsingel 37 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koogsingel 37 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.925. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.897.

Verwachte verkoopprijs Koogsingel 37
€ 440.925[ € 418.022 – € 462.025 ]
Verkoper houdt over€ 434.825−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.894+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koogsingel 37 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Koogsingel 37
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 403.691[ € 383.506 – € 423.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koogsingel 37 adviseren wij in een bod van € 440.925, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.691 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.897+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.925+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.971+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koogsingel 37 zal in bij een vraagprijs van € 403.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koogsingel 37 in Purmerend bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 421.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koogsingel 37

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.897
Verwachte verkoopprijs€ 440.925
Verwachte vraagprijs€ 403.691
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuuthof 18, 1444VV Purmerend
Fuuthof 18
1972 · 128 m²
€ 401.457
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.897 zit Koogsingel 37 in het middensegment van Overwhere-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koogsingel 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koogsingel 37 in Purmerend.

Wat is Koogsingel 37 in Purmerend waard?
Koogsingel 37 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.897 (bandbreedte € 371.269 – € 472.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koogsingel 37 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Koogsingel 37 in Purmerend is in oktober 2026 € 403.691 (bandbreedte € 383.506 – € 423.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Koogsingel 37 in Purmerend?
Voor Koogsingel 37 adviseren wij een bod van € 440.925 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koogsingel 37 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Koogsingel 37 in Purmerend bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koogsingel 37 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koogsingel 37 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koogsingel 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Koogsingel 37 ligt rond € 421.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koogsingel 37?
Huishoudens in de buurt van Koogsingel 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.