Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolen 39

1444GE Purmerend

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.645
+8,8%
[ € 374.568 – € 476.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.140[ € 386.783 – € 427.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.991[ € 421.980 – € 466.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 39 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.645 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +0,7%
+€ 34.44012 maanden +8,8%
+€ 19.28412 mnd vs. NL +4,9%
Torenmolen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.645 voor Torenmolen 39 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 39 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.991. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.645.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 39
€ 444.991[ € 421.980 – € 466.399 ]
Verkoper houdt over€ 438.846−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.041+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolen 39 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolen 39
Onder gem. in buurt MolenkoogBoven gem.
€ 407.140[ € 386.783 – € 427.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenkoog
€ 822.259[ € 627.984 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 39 adviseren wij in een bod van € 444.991, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.140 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.645+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.991+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.241+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 39 zal in bij een vraagprijs van € 407.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 39 in Purmerend bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 425.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.645
Verwachte verkoopprijs€ 444.991
Verwachte vraagprijs€ 407.140
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMolenkoog→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenkoog besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (6%)

Wonen in Molenkoog

Molenkoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester D. Kooimanweg 559, 1444BP Purmerend
Burgemeester D. Kooimanweg 559
1979 · 78 m²
€ 326.936
Straatbeeld van De Roerdomp 18, 1444XV Purmerend
De Roerdomp 18
1978 · 62 m²
€ 340.999
Straatbeeld van Oostervenne 391, 1444XN Purmerend
Oostervenne 391
1975 · 100 m²
€ 369.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenmolen 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenkoog willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 39 in Purmerend.

Wat is Torenmolen 39 in Purmerend waard?
Torenmolen 39 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.645 (bandbreedte € 374.568 – € 476.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenkoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolen 39 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Torenmolen 39 in Purmerend is in oktober 2026 € 407.140 (bandbreedte € 386.783 – € 427.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 39 in Purmerend?
Voor Torenmolen 39 adviseren wij een bod van € 444.991 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 39 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 39 in Purmerend bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 39 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 39 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenkoog is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 39 ligt rond € 425.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 39?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenkoog heeft 12% van de woningen zonnepanelen.