Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 28

1444GW Purmerend

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.172
+8,8%
[ € 300.231 – € 382.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.798[ € 338.390 – € 374.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.172 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,7%
+€ 27.60512 maanden +8,8%
+€ 15.45712 mnd vs. NL +4,9%
Stellingmolen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.172 voor Stellingmolen 28 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 28 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.798. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.172.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 28
€ 356.798[ € 338.390 – € 374.010 ]
Verkoper houdt over€ 351.623−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.084+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 28 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 28
Onder gem. in buurt MolenkoogBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenkoog
€ 822.259[ € 627.984 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 28 adviseren wij in een bod van € 356.798, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.172+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.798+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.638+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 28 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 28 in Purmerend bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 341.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.172
Verwachte verkoopprijs€ 356.798
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMolenkoog→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenkoog besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (6%)

Wonen in Molenkoog

Molenkoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester D. Kooimanweg 559, 1444BP Purmerend
Burgemeester D. Kooimanweg 559
1979 · 78 m²
€ 326.936
Straatbeeld van De Roerdomp 18, 1444XV Purmerend
De Roerdomp 18
1978 · 62 m²
€ 340.999
Straatbeeld van Oostervenne 223, 1444XJ Purmerend
Oostervenne 223
1975 · 86 m²
€ 341.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.172 is Stellingmolen 28 een van de meer betaalbare woningen in Molenkoog. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 28 in Purmerend.

Wat is Stellingmolen 28 in Purmerend waard?
Stellingmolen 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.172 (bandbreedte € 300.231 – € 382.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenkoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 28 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 28 in Purmerend is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 28 in Purmerend?
Voor Stellingmolen 28 adviseren wij een bod van € 356.798 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 28 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 28 in Purmerend bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 28 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 28 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenkoog is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 28 ligt rond € 341.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 28?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenkoog heeft 12% van de woningen zonnepanelen.