Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 40

1444GW Purmerend

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.034
+8,8%
[ € 474.350 – € 603.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.803[ € 490.013 – € 541.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.311[ € 534.114 – € 590.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 40 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.034 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,7%
+€ 43.61412 maanden +8,8%
+€ 24.42112 mnd vs. NL +4,9%
Stellingmolen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.034 voor Stellingmolen 40 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 40 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.311. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.034.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 40
€ 563.311[ € 534.114 – € 590.336 ]
Verkoper houdt over€ 555.865−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.727+€ 13.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 40 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 40
Onder gem. in buurt MolenkoogBoven gem.
€ 515.803[ € 490.013 – € 541.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenkoog
€ 822.259[ € 627.984 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 40 adviseren wij in een bod van € 563.311, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.803 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.034+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.311+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.477+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 40 zal in bij een vraagprijs van € 515.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 40 in Purmerend bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 539.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.034
Verwachte verkoopprijs€ 563.311
Verwachte vraagprijs€ 515.803
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMolenkoog→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenkoog besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (6%)

Wonen in Molenkoog

Molenkoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 17, 1442LD Purmerend
Nijverheidsweg 17
1978 · 170 m²
€ 321.438
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 119, 1442NC Purmerend
Suze Groenewegstraat 119
1975 · 101 m²
€ 408.847
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.034 ligt Stellingmolen 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenkoog. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 40 in Purmerend.

Wat is Stellingmolen 40 in Purmerend waard?
Stellingmolen 40 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.034 (bandbreedte € 474.350 – € 603.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenkoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 40 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 40 in Purmerend is in oktober 2026 € 515.803 (bandbreedte € 490.013 – € 541.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 40 in Purmerend?
Voor Stellingmolen 40 adviseren wij een bod van € 563.311 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 40 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 40 in Purmerend bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 40 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 40 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 43.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenkoog is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 40 ligt rond € 539.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 40?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenkoog heeft 12% van de woningen zonnepanelen.