Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipmolen 44

1444GZ Purmerend

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.004
+7,8%
[ € 393.364 – € 500.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.662[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipmolen 44 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.004 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds mei +0,7%
+€ 32.50312 maanden +7,8%
+€ 14.92612 mnd vs. NL +3,6%
Wipmolen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.004 voor Wipmolen 44 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipmolen 44 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.662. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.004.

Verwachte verkoopprijs Wipmolen 44
€ 466.662[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 460.279−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.145+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.279

Wat is de vraagprijs?

Wipmolen 44 in Purmerend staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Vraagprijs Wipmolen 44
Onder gem. in OverwhereBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Overwhere
€ 436.439[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipmolen 44 adviseren wij in een bod van € 466.662, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.004+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.662+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.995+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipmolen 44 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipmolen 44 in Purmerend bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 447.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipmolen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.004
Verwachte verkoopprijs€ 466.662
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMolenkoog→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenkoog besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (5%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)
F (7%)

Wonen in Molenkoog

Molenkoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervenne 20, 1444WG Purmerend
Westervenne 20
1975 · 86 m²
€ 322.428
Straatbeeld van Nijverheidsweg 17, 1442LD Purmerend
Nijverheidsweg 17
1978 · 170 m²
€ 318.978
Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 371.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wipmolen 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenkoog willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wipmolen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipmolen 44 in Purmerend.

Wat is Wipmolen 44 in Purmerend waard?
Wipmolen 44 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.004 (bandbreedte € 393.364 – € 500.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenkoog.
Wat is de vraagprijs van Wipmolen 44 in Purmerend?
Wipmolen 44 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipmolen 44 in Purmerend?
Voor Wipmolen 44 adviseren wij een bod van € 466.662 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipmolen 44 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Wipmolen 44 in Purmerend bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipmolen 44 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipmolen 44 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipmolen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenkoog is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Wipmolen 44 ligt rond € 447.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipmolen 44?
Huishoudens in de buurt van Wipmolen 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenkoog heeft 12% van de woningen zonnepanelen.