Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipmolen 46

1444GZ Purmerend

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.745
+8,8%
[ € 340.336 – € 433.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.834[ € 350.392 – € 387.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.526[ € 384.380 – € 424.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipmolen 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.745 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,7%
+€ 31.29212 maanden +8,8%
+€ 17.52112 mnd vs. NL +4,9%
Wipmolen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.745 voor Wipmolen 46 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipmolen 46 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.526. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.745.

Verwachte verkoopprijs Wipmolen 46
€ 405.526[ € 384.380 – € 424.842 ]
Verkoper houdt over€ 399.815−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.787+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipmolen 46 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Wipmolen 46
Onder gem. in buurt MolenkoogBoven gem.
€ 368.834[ € 350.392 – € 387.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenkoog
€ 822.259[ € 627.984 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipmolen 46 adviseren wij in een bod van € 405.526, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 368.834 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.745+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.526+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.802+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipmolen 46 zal in bij een vraagprijs van € 368.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipmolen 46 in Purmerend bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipmolen 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.745
Verwachte verkoopprijs€ 405.526
Verwachte vraagprijs€ 368.834
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMolenkoog→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenkoog besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (6%)

Wonen in Molenkoog

Molenkoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester D. Kooimanweg 559, 1444BP Purmerend
Burgemeester D. Kooimanweg 559
1979 · 78 m²
€ 326.936
Straatbeeld van De Roerdomp 18, 1444XV Purmerend
De Roerdomp 18
1978 · 62 m²
€ 340.999
Straatbeeld van Oostervenne 391, 1444XN Purmerend
Oostervenne 391
1975 · 100 m²
€ 369.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.745 is Wipmolen 46 een van de meer betaalbare woningen in Molenkoog. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wipmolen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipmolen 46 in Purmerend.

Wat is Wipmolen 46 in Purmerend waard?
Wipmolen 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.745 (bandbreedte € 340.336 – € 433.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenkoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipmolen 46 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Wipmolen 46 in Purmerend is in oktober 2026 € 368.834 (bandbreedte € 350.392 – € 387.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipmolen 46 in Purmerend?
Voor Wipmolen 46 adviseren wij een bod van € 405.526 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipmolen 46 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Wipmolen 46 in Purmerend bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipmolen 46 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipmolen 46 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipmolen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenkoog is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Wipmolen 46 ligt rond € 386.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipmolen 46?
Huishoudens in de buurt van Wipmolen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenkoog heeft 12% van de woningen zonnepanelen.