Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebr. Conijnstraat 41

1444HL Purmerend

Te koop
161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.757
+8,8%
[ € 629.866 – € 801.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.617[ € 703.461 – € 777.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.757 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.015Sinds september +0,7%
+€ 57.91312 maanden +8,8%
+€ 32.42712 mnd vs. NL +4,9%
Gebr. Conijnstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.757 voor Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.617. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.757.

Verwachte verkoopprijs Gebr. Conijnstraat 41
€ 743.617[ € 703.461 – € 777.509 ]
Verkoper houdt over€ 734.187−€ 9.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.639+€ 17.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.187

Wat is de vraagprijs?

Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Vraagprijs Gebr. Conijnstraat 41
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebr. Conijnstraat 41 adviseren wij in een bod van € 743.617, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.757+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.617+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.798+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebr. Conijnstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 715.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebr. Conijnstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.757
Verwachte verkoopprijs€ 743.617
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuuthof 18, 1444VV Purmerend
Fuuthof 18
1972 · 128 m²
€ 401.457
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebr. Conijnstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.757 duidelijk in het hogere segment van Overwhere-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gebr. Conijnstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend.

Wat is Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend waard?
Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.757 (bandbreedte € 629.866 – € 801.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de vraagprijs van Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend?
Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend?
Voor Gebr. Conijnstraat 41 adviseren wij een bod van € 743.617 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebr. Conijnstraat 41 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 57.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebr. Conijnstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gebr. Conijnstraat 41 ligt rond € 715.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebr. Conijnstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Gebr. Conijnstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.