Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebr. Conijnstraat 81

1444HM Purmerend

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.781
+8,1%
[ € 324.527 – € 413.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.839[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebr. Conijnstraat 81 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.781 (€ 6.585 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds juli +0,7%
+€ 27.61412 maanden +8,1%
+€ 15.56412 mnd vs. NL +4,6%
Gebr. Conijnstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.781 voor Gebr. Conijnstraat 81 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebr. Conijnstraat 81 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.839. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.781.

Verwachte verkoopprijs Gebr. Conijnstraat 81
€ 385.839[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 380.345−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.706+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.345

Wat is de vraagprijs?

Gebr. Conijnstraat 81 in Purmerend staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Gebr. Conijnstraat 81
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 458.048[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebr. Conijnstraat 81 adviseren wij in een bod van € 385.839, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.781+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.839+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.131+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebr. Conijnstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebr. Conijnstraat 81 in Purmerend bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 368.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebr. Conijnstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.781
Verwachte verkoopprijs€ 385.839
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Roerdomp 18, 1444XV Purmerend
De Roerdomp 18
1978 · 62 m²
€ 340.999
Straatbeeld van Meeuwstraat 40A, 1444VG Purmerend
Meeuwstraat 40A
1972 · 42 m²
€ 268.845
Straatbeeld van Westervenne 20, 1444WG Purmerend
Westervenne 20
1975 · 86 m²
€ 324.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebr. Conijnstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gebr. Conijnstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebr. Conijnstraat 81 in Purmerend.

Wat is Gebr. Conijnstraat 81 in Purmerend waard?
Gebr. Conijnstraat 81 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.781 (bandbreedte € 324.527 – € 413.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de vraagprijs van Gebr. Conijnstraat 81 in Purmerend?
Gebr. Conijnstraat 81 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebr. Conijnstraat 81 in Purmerend?
Voor Gebr. Conijnstraat 81 adviseren wij een bod van € 385.839 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebr. Conijnstraat 81 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Gebr. Conijnstraat 81 in Purmerend bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebr. Conijnstraat 81 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebr. Conijnstraat 81 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 27.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebr. Conijnstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gebr. Conijnstraat 81 ligt rond € 368.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebr. Conijnstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Gebr. Conijnstraat 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.