Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarpark 13

1444HR Purmerend

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.185
+8,8%
[ € 670.723 – € 853.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.157[ € 695.549 – € 768.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.444[ € 752.584 – € 831.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarpark 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.185 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.340Sinds september +0,7%
+€ 61.67012 maanden +8,8%
+€ 34.53112 mnd vs. NL +4,9%
Lepelaarpark 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.185 voor Lepelaarpark 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarpark 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.444. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 762.185.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarpark 13
€ 793.444[ € 752.584 – € 831.804 ]
Verkoper houdt over€ 783.466−€ 9.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.463+€ 18.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarpark 13 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarpark 13
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 732.157[ € 695.549 – € 768.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarpark 13 adviseren wij in een bod van € 793.444, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 732.157 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.185+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.444+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.116+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarpark 13 zal in bij een vraagprijs van € 732.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarpark 13 in Purmerend bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 762.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarpark 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.185
Verwachte verkoopprijs€ 793.444
Verwachte vraagprijs€ 732.157
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerpark 7, 1444AA Purmerend
Reigerpark 7
1973 · 218 m²
€ 783.676
Straatbeeld van Fuuthof 18, 1444VV Purmerend
Fuuthof 18
1972 · 128 m²
€ 401.457
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarpark 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.185 duidelijk in het hogere segment van Overwhere-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelaarpark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarpark 13 in Purmerend.

Wat is Lepelaarpark 13 in Purmerend waard?
Lepelaarpark 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.185 (bandbreedte € 670.723 – € 853.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarpark 13 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarpark 13 in Purmerend is in oktober 2026 € 732.157 (bandbreedte € 695.549 – € 768.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarpark 13 in Purmerend?
Voor Lepelaarpark 13 adviseren wij een bod van € 793.444 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarpark 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarpark 13 in Purmerend bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarpark 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarpark 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 61.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarpark 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarpark 13 ligt rond € 762.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarpark 13?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarpark 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.