Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarpark 31

1444HR Purmerend

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.958
+8,8%
[ € 694.283 – € 883.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.212[ € 720.301 – € 796.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.950[ € 778.645 – € 860.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarpark 31 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.958 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.528Sinds september +0,7%
+€ 63.83612 maanden +8,8%
+€ 35.74412 mnd vs. NL +4,9%
Lepelaarpark 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.958 voor Lepelaarpark 31 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarpark 31 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.950. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 788.958.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarpark 31
€ 820.950[ € 778.645 – € 860.609 ]
Verkoper houdt over€ 810.670−€ 10.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.519+€ 18.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarpark 31 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarpark 31
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 758.212[ € 720.301 – € 796.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarpark 31 adviseren wij in een bod van € 820.950, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 758.212 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.958+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.950+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.998+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarpark 31 zal in bij een vraagprijs van € 758.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarpark 31 in Purmerend bedragen € 4.008 per maand bij een woningwaarde van € 788.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.858
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarpark 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.958
Verwachte verkoopprijs€ 820.950
Verwachte vraagprijs€ 758.212
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuuthof 18, 1444VV Purmerend
Fuuthof 18
1972 · 128 m²
€ 401.457
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Straatbeeld van Reigerpark 7, 1444AA Purmerend
Reigerpark 7
1973 · 218 m²
€ 783.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarpark 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.958 duidelijk in het hogere segment van Overwhere-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelaarpark 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarpark 31 in Purmerend.

Wat is Lepelaarpark 31 in Purmerend waard?
Lepelaarpark 31 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.958 (bandbreedte € 694.283 – € 883.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarpark 31 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarpark 31 in Purmerend is in oktober 2026 € 758.212 (bandbreedte € 720.301 – € 796.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarpark 31 in Purmerend?
Voor Lepelaarpark 31 adviseren wij een bod van € 820.950 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarpark 31 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarpark 31 in Purmerend bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.858 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarpark 31 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarpark 31 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 63.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarpark 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarpark 31 ligt rond € 788.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarpark 31?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarpark 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.