Huiswaardemeter

Woningwaarde Torp 22

1444JJ Purmerend

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.305
+8,8%
[ € 253.708 – € 322.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.025[ € 261.274 – € 288.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.227[ € 286.618 – € 316.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Torp 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.305 (€ 2.059 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,7%
+€ 23.32712 maanden +8,8%
+€ 13.06112 mnd vs. NL +4,9%
Torp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.305 voor Torp 22 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torp 22 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.227. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.305.

Verwachte verkoopprijs Torp 22
€ 302.227[ € 286.618 – € 316.787 ]
Verkoper houdt over€ 297.653−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.422+€ 8.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torp 22 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.964 per m².

Verwachte vraagprijs Torp 22
Onder gem. in buurt MolenkoogBoven gem.
€ 275.025[ € 261.274 – € 288.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.964[ € 1.866 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenkoog
€ 822.259[ € 627.984 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torp 22 adviseren wij in een bod van € 302.227, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.025 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.305+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.227+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.338+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torp 22 zal in bij een vraagprijs van € 275.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torp 22 in Purmerend bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 288.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torp 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.305
Verwachte verkoopprijs€ 302.227
Verwachte vraagprijs€ 275.025
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMolenkoog→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenkoog besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (6%)

Wonen in Molenkoog

Molenkoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltmolen 37, 1444GD Purmerend
Beltmolen 37
2025 · 137 m²
€ 667.115
Straatbeeld van Beltmolen 39, 1444GD Purmerend
Beltmolen 39
2025 · 137 m²
€ 667.155
Straatbeeld van Marker 17, 1444JC Purmerend
Marker 17
2025 · 132 m²
€ 445.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.305 is Torp 22 een van de meer betaalbare woningen in Molenkoog. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torp 22 in Purmerend.

Wat is Torp 22 in Purmerend waard?
Torp 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.305 (bandbreedte € 253.708 – € 322.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenkoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torp 22 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Torp 22 in Purmerend is in oktober 2026 € 275.025 (bandbreedte € 261.274 – € 288.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Torp 22 in Purmerend?
Voor Torp 22 adviseren wij een bod van € 302.227 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torp 22 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Torp 22 in Purmerend bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torp 22 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torp 22 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenkoog is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Torp 22 ligt rond € 288.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torp 22?
Huishoudens in de buurt van Torp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenkoog heeft 12% van de woningen zonnepanelen.