Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgorsplein 605

1444TV Purmerend

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.512
+8,8%
[ € 243.331 – € 309.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.844[ € 250.652 – € 277.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.788[ € 274.715 – € 303.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgorsplein 605 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.512 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,7%
+€ 22.37312 maanden +8,8%
+€ 12.52712 mnd vs. NL +4,9%
Rietgorsplein 605
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.512 voor Rietgorsplein 605 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgorsplein 605 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.788. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.512.

Verwachte verkoopprijs Rietgorsplein 605
€ 289.788[ € 274.715 – € 303.631 ]
Verkoper houdt over€ 285.350−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.734+€ 7.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgorsplein 605 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgorsplein 605
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 263.844[ € 250.652 – € 277.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgorsplein 605 adviseren wij in een bod van € 289.788, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.844 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.512+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.788+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.277+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgorsplein 605 zal in bij een vraagprijs van € 263.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgorsplein 605 in Purmerend bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 276.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgorsplein 605

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.512
Verwachte verkoopprijs€ 289.788
Verwachte vraagprijs€ 263.844
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester D. Kooimanweg 1007, 1444CJ Purmerend
Burgemeester D. Kooimanweg 1007
1975 · 58 m²
€ 341.529
Straatbeeld van De Roerdomp 18, 1444XV Purmerend
De Roerdomp 18
1978 · 62 m²
€ 340.999
Straatbeeld van Oostervenne 314, 1444XR Purmerend
Oostervenne 314
1975 · 77 m²
€ 341.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.512 is Rietgorsplein 605 een van de meer betaalbare woningen in Overwhere-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietgorsplein 605

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgorsplein 605 in Purmerend.

Wat is Rietgorsplein 605 in Purmerend waard?
Rietgorsplein 605 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.512 (bandbreedte € 243.331 – € 309.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgorsplein 605 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Rietgorsplein 605 in Purmerend is in oktober 2026 € 263.844 (bandbreedte € 250.652 – € 277.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgorsplein 605 in Purmerend?
Voor Rietgorsplein 605 adviseren wij een bod van € 289.788 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgorsplein 605 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgorsplein 605 in Purmerend bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgorsplein 605 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgorsplein 605 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 22.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgorsplein 605?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Rietgorsplein 605 ligt rond € 276.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgorsplein 605?
Huishoudens in de buurt van Rietgorsplein 605 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.