Huiswaardemeter

Woningwaarde Sternstraat 38

1444VB Purmerend

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.806
+8,8%
[ € 434.549 – € 553.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.011[ € 448.410 – € 495.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.607[ € 489.664 – € 541.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternstraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.806 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,7%
+€ 39.95512 maanden +8,8%
+€ 22.37212 mnd vs. NL +4,9%
Sternstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.806 voor Sternstraat 38 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternstraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.607. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.806.

Verwachte verkoopprijs Sternstraat 38
€ 516.607[ € 489.664 – € 541.208 ]
Verkoper houdt over€ 509.674−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.089+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sternstraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Sternstraat 38
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 472.011[ € 448.410 – € 495.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 443.093[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternstraat 38 adviseren wij in een bod van € 516.607, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 472.011 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.806+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.607+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.437+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 472.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternstraat 38 in Purmerend bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 493.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.806
Verwachte verkoopprijs€ 516.607
Verwachte vraagprijs€ 472.011
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuuthof 18, 1444VV Purmerend
Fuuthof 18
1972 · 128 m²
€ 401.457
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sternstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.806 duidelijk in het hogere segment van Overwhere-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sternstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternstraat 38 in Purmerend.

Wat is Sternstraat 38 in Purmerend waard?
Sternstraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.806 (bandbreedte € 434.549 – € 553.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sternstraat 38 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Sternstraat 38 in Purmerend is in oktober 2026 € 472.011 (bandbreedte € 448.410 – € 495.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternstraat 38 in Purmerend?
Voor Sternstraat 38 adviseren wij een bod van € 516.607 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternstraat 38 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Sternstraat 38 in Purmerend bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternstraat 38 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternstraat 38 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 39.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Sternstraat 38 ligt rond € 493.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Sternstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.