Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoenhof 20

1444VL Purmerend

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.006
+8,8%
[ € 422.405 – € 537.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.105[ € 436.150 – € 482.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.858[ € 475.840 – € 525.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoenhof 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.006 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,7%
+€ 38.83812 maanden +8,8%
+€ 21.74712 mnd vs. NL +4,9%
Waterhoenhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.006 voor Waterhoenhof 20 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoenhof 20 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.858. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.006.

Verwachte verkoopprijs Waterhoenhof 20
€ 501.858[ € 475.840 – € 525.927 ]
Verkoper houdt over€ 495.088−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.045+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoenhof 20 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoenhof 20
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 459.105[ € 436.150 – € 482.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoenhof 20 adviseren wij in een bod van € 501.858, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.105 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.006+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.858+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.951+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoenhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 459.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoenhof 20 in Purmerend bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoenhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.006
Verwachte verkoopprijs€ 501.858
Verwachte vraagprijs€ 459.105
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuuthof 18, 1444VV Purmerend
Fuuthof 18
1972 · 128 m²
€ 401.457
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.006 ligt Waterhoenhof 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterhoenhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoenhof 20 in Purmerend.

Wat is Waterhoenhof 20 in Purmerend waard?
Waterhoenhof 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.006 (bandbreedte € 422.405 – € 537.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoenhof 20 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Waterhoenhof 20 in Purmerend is in oktober 2026 € 459.105 (bandbreedte € 436.150 – € 482.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoenhof 20 in Purmerend?
Voor Waterhoenhof 20 adviseren wij een bod van € 501.858 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoenhof 20 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoenhof 20 in Purmerend bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoenhof 20 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoenhof 20 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoenhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoenhof 20 ligt rond € 480.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoenhof 20?
Huishoudens in de buurt van Waterhoenhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.