Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverstraat 13

1444VP Purmerend

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.557
+8,8%
[ € 410.570 – € 522.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.215[ € 423.904 – € 468.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.826[ € 462.479 – € 511.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverstraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.557 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,7%
+€ 37.75012 maanden +8,8%
+€ 21.13712 mnd vs. NL +4,9%
Aalscholverstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.557 voor Aalscholverstraat 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverstraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.826. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.557.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverstraat 13
€ 487.826[ € 462.479 – € 511.162 ]
Verkoper houdt over€ 481.210−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.733+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverstraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverstraat 13
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 446.215[ € 423.904 – € 468.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 443.093[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverstraat 13 adviseren wij in een bod van € 487.826, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.215 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.557+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.826+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.217+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 446.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverstraat 13 in Purmerend bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 466.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.557
Verwachte verkoopprijs€ 487.826
Verwachte vraagprijs€ 446.215
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Straatbeeld van Fuuthof 18, 1444VV Purmerend
Fuuthof 18
1972 · 128 m²
€ 401.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.557 ligt Aalscholverstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalscholverstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverstraat 13 in Purmerend.

Wat is Aalscholverstraat 13 in Purmerend waard?
Aalscholverstraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.557 (bandbreedte € 410.570 – € 522.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 13 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 13 in Purmerend is in oktober 2026 € 446.215 (bandbreedte € 423.904 – € 468.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverstraat 13 in Purmerend?
Voor Aalscholverstraat 13 adviseren wij een bod van € 487.826 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverstraat 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverstraat 13 in Purmerend bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverstraat 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverstraat 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverstraat 13 ligt rond € 466.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.