Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverstraat 41

1444VP Purmerend

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.556
+7,8%
[ € 457.209 – € 581.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.167[ € 513.043 – € 567.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverstraat 41 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.556 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds mei +0,7%
+€ 37.77912 maanden +7,8%
+€ 17.34912 mnd vs. NL +3,6%
Aalscholverstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.556 voor Aalscholverstraat 41 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverstraat 41 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.167. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.556.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverstraat 41
€ 542.167[ € 513.043 – € 567.047 ]
Verkoper houdt over€ 534.953−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.160+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.953

Wat is de vraagprijs?

Aalscholverstraat 41 in Purmerend staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Vraagprijs Aalscholverstraat 41
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 451.250[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverstraat 41 adviseren wij in een bod van € 542.167, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.556+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.167+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.275+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverstraat 41 in Purmerend bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 519.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.556
Verwachte verkoopprijs€ 542.167
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (39%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervenne 20, 1444WG Purmerend
Westervenne 20
1975 · 86 m²
€ 322.428
Straatbeeld van Nijverheidsweg 17, 1442LD Purmerend
Nijverheidsweg 17
1978 · 170 m²
€ 318.978
Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 371.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalscholverstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.556 duidelijk in het hogere segment van Overwhere-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalscholverstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverstraat 41 in Purmerend.

Wat is Aalscholverstraat 41 in Purmerend waard?
Aalscholverstraat 41 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.556 (bandbreedte € 457.209 – € 581.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de vraagprijs van Aalscholverstraat 41 in Purmerend?
Aalscholverstraat 41 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverstraat 41 in Purmerend?
Voor Aalscholverstraat 41 adviseren wij een bod van € 542.167 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverstraat 41 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverstraat 41 in Purmerend bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverstraat 41 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverstraat 41 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverstraat 41 ligt rond € 519.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.