Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverstraat 47

1444VR Purmerend

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.261
+8,8%
[ € 394.470 – € 502.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.635[ € 407.203 – € 450.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.786[ € 444.666 – € 491.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverstraat 47 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.261 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,7%
+€ 36.27012 maanden +8,8%
+€ 20.30912 mnd vs. NL +4,9%
Aalscholverstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.261 voor Aalscholverstraat 47 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverstraat 47 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.786. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.261.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverstraat 47
€ 468.786[ € 444.666 – € 491.473 ]
Verkoper houdt over€ 462.379−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.312+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverstraat 47 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverstraat 47
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 428.635[ € 407.203 – € 450.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 443.093[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverstraat 47 adviseren wij in een bod van € 468.786, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 428.635 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.261+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.786+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.225+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 428.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverstraat 47 in Purmerend bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 448.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.261
Verwachte verkoopprijs€ 468.786
Verwachte vraagprijs€ 428.635
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Straatbeeld van Fuuthof 18, 1444VV Purmerend
Fuuthof 18
1972 · 128 m²
€ 401.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.261 ligt Aalscholverstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalscholverstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverstraat 47 in Purmerend.

Wat is Aalscholverstraat 47 in Purmerend waard?
Aalscholverstraat 47 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.261 (bandbreedte € 394.470 – € 502.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 47 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 47 in Purmerend is in oktober 2026 € 428.635 (bandbreedte € 407.203 – € 450.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverstraat 47 in Purmerend?
Voor Aalscholverstraat 47 adviseren wij een bod van € 468.786 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverstraat 47 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverstraat 47 in Purmerend bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverstraat 47 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverstraat 47 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverstraat 47 ligt rond € 448.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.