Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuuthof 22

1444VV Purmerend

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.563
+8,8%
[ € 363.055 – € 462.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.750[ € 375.013 – € 414.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.180[ € 408.764 – € 451.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuuthof 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.563 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +0,7%
+€ 33.38112 maanden +8,8%
+€ 18.69112 mnd vs. NL +4,9%
Fuuthof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.563 voor Fuuthof 22 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuuthof 22 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.180. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.563.

Verwachte verkoopprijs Fuuthof 22
€ 431.180[ € 408.764 – € 451.792 ]
Verkoper houdt over€ 425.187−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.954+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuuthof 22 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Fuuthof 22
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 394.750[ € 375.013 – € 414.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuuthof 22 adviseren wij in een bod van € 431.180, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.750 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.563+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.180+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.739+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuuthof 22 zal in bij een vraagprijs van € 394.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuuthof 22 in Purmerend bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 412.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuuthof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.563
Verwachte verkoopprijs€ 431.180
Verwachte vraagprijs€ 394.750
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Straatbeeld van Fuuthof 18, 1444VV Purmerend
Fuuthof 18
1972 · 128 m²
€ 401.457
Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.563 zit Fuuthof 22 in het middensegment van Overwhere-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fuuthof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuuthof 22 in Purmerend.

Wat is Fuuthof 22 in Purmerend waard?
Fuuthof 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.563 (bandbreedte € 363.055 – € 462.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuuthof 22 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Fuuthof 22 in Purmerend is in oktober 2026 € 394.750 (bandbreedte € 375.013 – € 414.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuuthof 22 in Purmerend?
Voor Fuuthof 22 adviseren wij een bod van € 431.180 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuuthof 22 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Fuuthof 22 in Purmerend bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuuthof 22 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuuthof 22 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuuthof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Fuuthof 22 ligt rond € 412.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuuthof 22?
Huishoudens in de buurt van Fuuthof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.