Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievithof 38

1444VX Purmerend

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.645
+8,8%
[ € 386.888 – € 492.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.446[ € 399.424 – € 441.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.720[ € 435.772 – € 481.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievithof 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.645 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,7%
+€ 35.57212 maanden +8,8%
+€ 19.91812 mnd vs. NL +4,9%
Kievithof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.645 voor Kievithof 38 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievithof 38 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.720. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.645.

Verwachte verkoopprijs Kievithof 38
€ 459.720[ € 435.772 – € 481.642 ]
Verkoper houdt over€ 453.413−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.064+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievithof 38 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Kievithof 38
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 420.446[ € 399.424 – € 441.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievithof 38 adviseren wij in een bod van € 459.720, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.446 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.645+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.720+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.706+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievithof 38 zal in bij een vraagprijs van € 420.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievithof 38 in Purmerend bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 439.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievithof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.645
Verwachte verkoopprijs€ 459.720
Verwachte vraagprijs€ 420.446
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuuthof 18, 1444VV Purmerend
Fuuthof 18
1972 · 128 m²
€ 401.457
Straatbeeld van Ds. Martin Luther Kingweg 58, 1444EE Purmerend
Ds. Martin Luther Kingweg 58
1972 · 127 m²
€ 444.338
Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.645 ligt Kievithof 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievithof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievithof 38 in Purmerend.

Wat is Kievithof 38 in Purmerend waard?
Kievithof 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.645 (bandbreedte € 386.888 – € 492.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievithof 38 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kievithof 38 in Purmerend is in oktober 2026 € 420.446 (bandbreedte € 399.424 – € 441.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievithof 38 in Purmerend?
Voor Kievithof 38 adviseren wij een bod van € 459.720 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievithof 38 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kievithof 38 in Purmerend bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievithof 38 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievithof 38 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievithof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kievithof 38 ligt rond € 439.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievithof 38?
Huishoudens in de buurt van Kievithof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.