Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievithof 44

1444VZ Purmerend

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.412
+8,1%
[ € 402.523 – € 512.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.317[ € 415.451 – € 459.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.528[ € 453.672 – € 501.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievithof 44 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.412 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds juli +0,7%
+€ 34.25012 maanden +8,1%
+€ 19.30412 mnd vs. NL +4,6%
Kievithof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.412 voor Kievithof 44 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievithof 44 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.528. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.412.

Verwachte verkoopprijs Kievithof 44
€ 477.528[ € 453.672 – € 501.428 ]
Verkoper houdt over€ 471.025−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.229+€ 11.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.025

Wat is de vraagprijs?

Kievithof 44 in Purmerend staat in te koop voor € 437.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Vraagprijs Kievithof 44
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 437.317[ € 415.451 – € 459.183 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 458.048[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievithof 44 adviseren wij in een bod van € 477.528, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 437.317 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.412+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.528+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.404+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievithof 44 zal in bij een vraagprijs van € 437.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievithof 44 in Purmerend bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 457.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievithof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.412
Verwachte verkoopprijs€ 477.528
Vraagprijs€ 437.317
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervenne 20, 1444WG Purmerend
Westervenne 20
1975 · 86 m²
€ 324.915
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 119, 1442NC Purmerend
Suze Groenewegstraat 119
1968 · 101 m²
€ 408.847
Straatbeeld van Nijverheidsweg 17, 1442LD Purmerend
Nijverheidsweg 17
1978 · 170 m²
€ 321.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.412 ligt Kievithof 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overwhere-Noord. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievithof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievithof 44 in Purmerend.

Wat is Kievithof 44 in Purmerend waard?
Kievithof 44 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.412 (bandbreedte € 402.523 – € 512.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kievithof 44 in Purmerend?
Kievithof 44 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 437.317. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievithof 44 in Purmerend?
Voor Kievithof 44 adviseren wij een bod van € 477.528 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievithof 44 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kievithof 44 in Purmerend bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievithof 44 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievithof 44 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 34.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievithof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kievithof 44 ligt rond € 457.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievithof 44?
Huishoudens in de buurt van Kievithof 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.