Huiswaardemeter

Woningwaarde Westervenne 234

1444WK Purmerend

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.353
+8,8%
[ € 287.191 – € 365.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.973[ € 294.474 – € 325.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.300[ € 322.744 – € 356.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Westervenne 234 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.353 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,7%
+€ 26.40612 maanden +8,8%
+€ 14.78612 mnd vs. NL +4,9%
Westervenne 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.353 voor Westervenne 234 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westervenne 234 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.300. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.353.

Verwachte verkoopprijs Westervenne 234
€ 341.300[ € 322.744 – € 356.717 ]
Verkoper houdt over€ 336.296−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.276+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westervenne 234 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Westervenne 234
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 309.973[ € 294.474 – € 325.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westervenne 234 adviseren wij in een bod van € 341.300, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 309.973 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.353+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.300+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.365+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westervenne 234 zal in bij een vraagprijs van € 309.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westervenne 234 in Purmerend bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 326.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westervenne 234

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.353
Verwachte verkoopprijs€ 341.300
Verwachte vraagprijs€ 309.973
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostervenne 223, 1444XJ Purmerend
Oostervenne 223
1975 · 86 m²
€ 341.847
Straatbeeld van Oostervenne 360, 1444XS Purmerend
Oostervenne 360
1975 · 86 m²
€ 365.731
Straatbeeld van Oostervenne 366, 1444XS Purmerend
Oostervenne 366
1975 · 86 m²
€ 340.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westervenne 234 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westervenne 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westervenne 234 in Purmerend.

Wat is Westervenne 234 in Purmerend waard?
Westervenne 234 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.353 (bandbreedte € 287.191 – € 365.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westervenne 234 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Westervenne 234 in Purmerend is in oktober 2026 € 309.973 (bandbreedte € 294.474 – € 325.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Westervenne 234 in Purmerend?
Voor Westervenne 234 adviseren wij een bod van € 341.300 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westervenne 234 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Westervenne 234 in Purmerend bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westervenne 234 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westervenne 234 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westervenne 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Westervenne 234 ligt rond € 326.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westervenne 234?
Huishoudens in de buurt van Westervenne 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.