Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostervenne 80

1444XG Purmerend

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.757
+8,8%
[ € 286.666 – € 364.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.918[ € 295.372 – € 326.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.304[ € 323.432 – € 357.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostervenne 80 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.757 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,7%
+€ 26.35812 maanden +8,8%
+€ 14.75912 mnd vs. NL +4,9%
Oostervenne 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.757 voor Oostervenne 80 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostervenne 80 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.304. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.757.

Verwachte verkoopprijs Oostervenne 80
€ 341.304[ € 323.432 – € 357.478 ]
Verkoper houdt over€ 336.300−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.280+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostervenne 80 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Oostervenne 80
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 310.918[ € 295.372 – € 326.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostervenne 80 adviseren wij in een bod van € 341.304, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.918 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.757+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.304+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.369+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostervenne 80 zal in bij een vraagprijs van € 310.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostervenne 80 in Purmerend bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 325.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostervenne 80

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.757
Verwachte verkoopprijs€ 341.304
Verwachte vraagprijs€ 310.918
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostervenne 223, 1444XJ Purmerend
Oostervenne 223
1975 · 86 m²
€ 341.847
Straatbeeld van Oostervenne 360, 1444XS Purmerend
Oostervenne 360
1975 · 86 m²
€ 365.731
Straatbeeld van Oostervenne 366, 1444XS Purmerend
Oostervenne 366
1975 · 86 m²
€ 340.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostervenne 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostervenne 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostervenne 80 in Purmerend.

Wat is Oostervenne 80 in Purmerend waard?
Oostervenne 80 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.757 (bandbreedte € 286.666 – € 364.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostervenne 80 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Oostervenne 80 in Purmerend is in oktober 2026 € 310.918 (bandbreedte € 295.372 – € 326.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostervenne 80 in Purmerend?
Voor Oostervenne 80 adviseren wij een bod van € 341.304 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostervenne 80 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Oostervenne 80 in Purmerend bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostervenne 80 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostervenne 80 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostervenne 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Oostervenne 80 ligt rond € 325.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostervenne 80?
Huishoudens in de buurt van Oostervenne 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.