Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostervenne 254

1444XK Purmerend

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.616
+8,8%
[ € 299.742 – € 381.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.942[ € 306.795 – € 339.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.372[ € 336.554 – € 371.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostervenne 254 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.616 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,7%
+€ 27.56012 maanden +8,8%
+€ 15.43212 mnd vs. NL +4,9%
Oostervenne 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.616 voor Oostervenne 254 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostervenne 254 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.372. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.616.

Verwachte verkoopprijs Oostervenne 254
€ 356.372[ € 336.554 – € 371.981 ]
Verkoper houdt over€ 351.202−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.649+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostervenne 254 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Oostervenne 254
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 322.942[ € 306.795 – € 339.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostervenne 254 adviseren wij in een bod van € 356.372, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.942 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.616+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.372+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.191+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostervenne 254 zal in bij een vraagprijs van € 322.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostervenne 254 in Purmerend bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 340.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostervenne 254

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.616
Verwachte verkoopprijs€ 356.372
Verwachte vraagprijs€ 322.942
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostervenne 223, 1444XJ Purmerend
Oostervenne 223
1975 · 86 m²
€ 341.847
Straatbeeld van Oostervenne 360, 1444XS Purmerend
Oostervenne 360
1975 · 86 m²
€ 365.731
Straatbeeld van Oostervenne 366, 1444XS Purmerend
Oostervenne 366
1975 · 86 m²
€ 340.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostervenne 254 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostervenne 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostervenne 254 in Purmerend.

Wat is Oostervenne 254 in Purmerend waard?
Oostervenne 254 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.616 (bandbreedte € 299.742 – € 381.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostervenne 254 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Oostervenne 254 in Purmerend is in oktober 2026 € 322.942 (bandbreedte € 306.795 – € 339.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostervenne 254 in Purmerend?
Voor Oostervenne 254 adviseren wij een bod van € 356.372 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostervenne 254 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Oostervenne 254 in Purmerend bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostervenne 254 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostervenne 254 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostervenne 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Oostervenne 254 ligt rond € 340.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostervenne 254?
Huishoudens in de buurt van Oostervenne 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.