Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostervenne 391, 1444XN Purmerend

Woningwaarde Oostervenne 391

1444XN Purmerend

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.155
+8,8%
[ € 324.856 – € 413.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.231[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostervenne 391 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.155 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,7%
+€ 29.86912 maanden +8,8%
+€ 16.72512 mnd vs. NL +4,9%
Oostervenne 391
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.155 voor Oostervenne 391 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostervenne 391 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.231. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.155.

Verwachte verkoopprijs Oostervenne 391
€ 386.231[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 380.732−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.106+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.732

Wat is de vraagprijs?

Oostervenne 391 in Purmerend staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Oostervenne 391
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostervenne 391 adviseren wij in een bod van € 386.231, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.155+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.231+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.543+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostervenne 391 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostervenne 391 in Purmerend bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 369.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostervenne 391

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.155
Verwachte verkoopprijs€ 386.231
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostervenne 223, 1444XJ Purmerend
Oostervenne 223
1975 · 86 m²
€ 341.847
Straatbeeld van Oostervenne 360, 1444XS Purmerend
Oostervenne 360
1975 · 86 m²
€ 365.731
Straatbeeld van Oostervenne 366, 1444XS Purmerend
Oostervenne 366
1975 · 86 m²
€ 340.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostervenne 391 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostervenne 391

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostervenne 391 in Purmerend.

Wat is Oostervenne 391 in Purmerend waard?
Oostervenne 391 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.155 (bandbreedte € 324.856 – € 413.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oostervenne 391 in Purmerend?
Oostervenne 391 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostervenne 391 in Purmerend?
Voor Oostervenne 391 adviseren wij een bod van € 386.231 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostervenne 391 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Oostervenne 391 in Purmerend bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostervenne 391 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostervenne 391 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 29.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostervenne 391?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Oostervenne 391 ligt rond € 369.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostervenne 391?
Huishoudens in de buurt van Oostervenne 391 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.