Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostervenne 395

1444XN Purmerend

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.519
+7,8%
[ € 300.537 – € 382.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.745[ € 309.458 – € 342.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.316[ € 339.475 – € 375.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostervenne 395 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.519 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds mei +0,7%
+€ 24.83312 maanden +7,8%
+€ 11.40412 mnd vs. NL +3,6%
Oostervenne 395
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.519 voor Oostervenne 395 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostervenne 395 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.316. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.519.

Verwachte verkoopprijs Oostervenne 395
€ 357.316[ € 339.475 – € 375.209 ]
Verkoper houdt over€ 352.136−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.612+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.136

Wat is de vraagprijs?

Oostervenne 395 in Purmerend staat in te koop voor € 325.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Oostervenne 395
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 325.745[ € 309.458 – € 342.032 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 451.250[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostervenne 395 adviseren wij in een bod van € 357.316, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 325.745 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.519+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.316+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.182+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostervenne 395 zal in bij een vraagprijs van € 325.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostervenne 395 in Purmerend bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 341.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostervenne 395

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.519
Verwachte verkoopprijs€ 357.316
Vraagprijs€ 325.745
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (39%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervenne 20, 1444WG Purmerend
Westervenne 20
1975 · 86 m²
€ 322.428
Straatbeeld van Nijverheidsweg 17, 1442LD Purmerend
Nijverheidsweg 17
1978 · 170 m²
€ 318.978
Straatbeeld van Van Balenstraat 22, 1442RC Purmerend
Van Balenstraat 22
1959 · 95 m²
€ 371.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostervenne 395 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostervenne 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostervenne 395 in Purmerend.

Wat is Oostervenne 395 in Purmerend waard?
Oostervenne 395 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.519 (bandbreedte € 300.537 – € 382.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oostervenne 395 in Purmerend?
Oostervenne 395 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 325.745. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostervenne 395 in Purmerend?
Voor Oostervenne 395 adviseren wij een bod van € 357.316 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostervenne 395 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Oostervenne 395 in Purmerend bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostervenne 395 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostervenne 395 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostervenne 395?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Oostervenne 395 ligt rond € 341.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostervenne 395?
Huishoudens in de buurt van Oostervenne 395 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.