Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roerdomp 63

1444XW Purmerend

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.800
+8,8%
[ € 269.984 – € 343.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.150[ € 276.593 – € 305.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.992[ € 303.423 – € 335.362 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roerdomp 63 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.800 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,7%
+€ 24.82412 maanden +8,8%
+€ 13.90012 mnd vs. NL +4,9%
De Roerdomp 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.800 voor De Roerdomp 63 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roerdomp 63 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.992. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.800.

Verwachte verkoopprijs De Roerdomp 63
€ 320.992[ € 303.423 – € 335.362 ]
Verkoper houdt over€ 316.211−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.562+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roerdomp 63 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs De Roerdomp 63
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 291.150[ € 276.593 – € 305.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 443.093[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roerdomp 63 adviseren wij in een bod van € 320.992, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 291.150 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.800+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.992+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.042+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roerdomp 63 zal in bij een vraagprijs van € 291.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roerdomp 63 in Purmerend bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 306.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roerdomp 63

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.800
Verwachte verkoopprijs€ 320.992
Verwachte vraagprijs€ 291.150
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Roerdomp 18, 1444XV Purmerend
De Roerdomp 18
1978 · 62 m²
€ 340.999
Straatbeeld van Burgemeester D. Kooimanweg 1007, 1444CJ Purmerend
Burgemeester D. Kooimanweg 1007
1975 · 58 m²
€ 341.529
Straatbeeld van Burgemeester D. Kooimanweg 559, 1444BP Purmerend
Burgemeester D. Kooimanweg 559
1979 · 78 m²
€ 326.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.800 is De Roerdomp 63 een van de meer betaalbare woningen in Overwhere-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Roerdomp 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roerdomp 63 in Purmerend.

Wat is De Roerdomp 63 in Purmerend waard?
De Roerdomp 63 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.800 (bandbreedte € 269.984 – € 343.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roerdomp 63 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van De Roerdomp 63 in Purmerend is in oktober 2026 € 291.150 (bandbreedte € 276.593 – € 305.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roerdomp 63 in Purmerend?
Voor De Roerdomp 63 adviseren wij een bod van € 320.992 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roerdomp 63 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van De Roerdomp 63 in Purmerend bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roerdomp 63 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roerdomp 63 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roerdomp 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van De Roerdomp 63 ligt rond € 306.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roerdomp 63?
Huishoudens in de buurt van De Roerdomp 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.