Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roerdomp 77

1444XX Purmerend

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.183
+7,8%
[ € 240.401 – € 305.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.819[ € 269.917 – € 298.329 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roerdomp 77 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.183 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds mei +0,7%
+€ 19.86412 maanden +7,8%
+€ 9.12212 mnd vs. NL +3,6%
De Roerdomp 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.183 voor De Roerdomp 77 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roerdomp 77 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.819. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 273.183.

Verwachte verkoopprijs De Roerdomp 77
€ 285.819[ € 269.917 – € 298.329 ]
Verkoper houdt over€ 281.425−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.685+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.425

Wat is de vraagprijs?

De Roerdomp 77 in Purmerend staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Vraagprijs De Roerdomp 77
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 451.250[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roerdomp 77 adviseren wij in een bod van € 285.819, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.183+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.819+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.110+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roerdomp 77 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roerdomp 77 in Purmerend bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 273.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roerdomp 77

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.183
Verwachte verkoopprijs€ 285.819
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (39%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 40A, 1444VG Purmerend
Meeuwstraat 40A
1972 · 42 m²
€ 266.787
Straatbeeld van Westervenne 20, 1444WG Purmerend
Westervenne 20
1975 · 86 m²
€ 322.428
Straatbeeld van Jonkheer van Cittersplein 56, 1442XD Purmerend
Jonkheer van Cittersplein 56
1960 · 65 m²
€ 285.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.183 is De Roerdomp 77 een van de meer betaalbare woningen in Overwhere-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Roerdomp 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roerdomp 77 in Purmerend.

Wat is De Roerdomp 77 in Purmerend waard?
De Roerdomp 77 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.183 (bandbreedte € 240.401 – € 305.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de vraagprijs van De Roerdomp 77 in Purmerend?
De Roerdomp 77 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roerdomp 77 in Purmerend?
Voor De Roerdomp 77 adviseren wij een bod van € 285.819 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roerdomp 77 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van De Roerdomp 77 in Purmerend bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roerdomp 77 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roerdomp 77 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roerdomp 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van De Roerdomp 77 ligt rond € 273.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roerdomp 77?
Huishoudens in de buurt van De Roerdomp 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.