Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendijk 1

1446BA Purmerend

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.676
+8,8%
[ € 409.795 – € 521.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.335[ € 423.068 – € 467.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.946[ € 461.567 – € 510.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendijk 1 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.676 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,7%
+€ 37.67912 maanden +8,8%
+€ 21.09812 mnd vs. NL +4,9%
Binnendijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.676 voor Binnendijk 1 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendijk 1 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.946. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.676.

Verwachte verkoopprijs Binnendijk 1
€ 486.946[ € 461.567 – € 510.154 ]
Verkoper houdt over€ 480.340−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.835+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendijk 1 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendijk 1
Onder gem. in buurt De Graeffweg en omgevingBoven gem.
€ 445.335[ € 423.068 – € 467.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graeffweg en omgeving
€ 429.700[ € 400.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendijk 1 adviseren wij in een bod van € 486.946, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.335 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.676+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.946+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.293+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 445.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendijk 1 in Purmerend bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 465.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.676
Verwachte verkoopprijs€ 486.946
Verwachte vraagprijs€ 445.335
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtDe Graeffweg en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graeffweg en omgeving besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Graeffweg en omgeving

De Graeffweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakerdijk 69, 1446BV Purmerend
Wakerdijk 69
1983 · 116 m²
€ 419.791
Straatbeeld van Boekweitstraat 74, 1446CM Purmerend
Boekweitstraat 74
1984 · 103 m²
€ 446.879
Straatbeeld van Schoofstraat 57, 1446DC Purmerend
Schoofstraat 57
1983 · 102 m²
€ 439.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.676 zit Binnendijk 1 in het middensegment van De Graeffweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnendijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendijk 1 in Purmerend.

Wat is Binnendijk 1 in Purmerend waard?
Binnendijk 1 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.676 (bandbreedte € 409.795 – € 521.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graeffweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendijk 1 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Binnendijk 1 in Purmerend is in oktober 2026 € 445.335 (bandbreedte € 423.068 – € 467.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendijk 1 in Purmerend?
Voor Binnendijk 1 adviseren wij een bod van € 486.946 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendijk 1 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendijk 1 in Purmerend bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendijk 1 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendijk 1 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graeffweg en omgeving is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Binnendijk 1 ligt rond € 465.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendijk 1?
Huishoudens in de buurt van Binnendijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graeffweg en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.