Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiendijk 25

1446BH Purmerend

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.648
+8,8%
[ € 362.250 – € 461.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.606[ € 373.926 – € 413.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.517[ € 408.327 – € 451.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiendijk 25 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.648 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,7%
+€ 33.30712 maanden +8,8%
+€ 18.65012 mnd vs. NL +4,9%
Luiendijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.648 voor Luiendijk 25 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiendijk 25 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.517. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.648.

Verwachte verkoopprijs Luiendijk 25
€ 430.517[ € 408.327 – € 451.308 ]
Verkoper houdt over€ 424.531−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.277+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luiendijk 25 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Luiendijk 25
Onder gem. in buurt De Graeffweg en omgevingBoven gem.
€ 393.606[ € 373.926 – € 413.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graeffweg en omgeving
€ 489.700[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiendijk 25 adviseren wij in een bod van € 430.517, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 393.606 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.648+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.517+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.043+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiendijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 393.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiendijk 25 in Purmerend bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 411.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiendijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.648
Verwachte verkoopprijs€ 430.517
Verwachte vraagprijs€ 393.606
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtDe Graeffweg en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graeffweg en omgeving besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Graeffweg en omgeving

De Graeffweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakerdijk 69, 1446BV Purmerend
Wakerdijk 69
1983 · 116 m²
€ 419.791
Straatbeeld van Boekweitstraat 74, 1446CM Purmerend
Boekweitstraat 74
1984 · 103 m²
€ 446.879
Straatbeeld van Schoofstraat 57, 1446DC Purmerend
Schoofstraat 57
1983 · 102 m²
€ 439.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luiendijk 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Graeffweg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luiendijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiendijk 25 in Purmerend.

Wat is Luiendijk 25 in Purmerend waard?
Luiendijk 25 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.648 (bandbreedte € 362.250 – € 461.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graeffweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luiendijk 25 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Luiendijk 25 in Purmerend is in oktober 2026 € 393.606 (bandbreedte € 373.926 – € 413.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiendijk 25 in Purmerend?
Voor Luiendijk 25 adviseren wij een bod van € 430.517 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiendijk 25 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Luiendijk 25 in Purmerend bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiendijk 25 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiendijk 25 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiendijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graeffweg en omgeving is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Luiendijk 25 ligt rond € 411.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiendijk 25?
Huishoudens in de buurt van Luiendijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graeffweg en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.