Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerststraat 55

1446CR Purmerend

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.706
+7,8%
[ € 640.381 – € 815.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.367[ € 714.391 – € 789.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerststraat 55 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.706 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds mei +0,7%
+€ 52.91412 maanden +7,8%
+€ 24.29912 mnd vs. NL +3,6%
Gerststraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.706 voor Gerststraat 55 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerststraat 55 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.367. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.706.

Verwachte verkoopprijs Gerststraat 55
€ 756.367[ € 714.391 – € 789.590 ]
Verkoper houdt over€ 746.797−€ 9.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.644+€ 17.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.797

Wat is de vraagprijs?

Gerststraat 55 in Purmerend staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Vraagprijs Gerststraat 55
Onder gem. in buurt De Graeffweg en omgevingBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graeffweg en omgeving
€ 460.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerststraat 55 adviseren wij in een bod van € 756.367, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.706+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.367+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.185+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerststraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerststraat 55 in Purmerend bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 727.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerststraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.706
Verwachte verkoopprijs€ 756.367
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtDe Graeffweg en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graeffweg en omgeving besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (25%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Graeffweg en omgeving

De Graeffweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 74, 1446CM Purmerend
Boekweitstraat 74
1984 · 103 m²
€ 443.457
Straatbeeld van Schoofstraat 57, 1446DC Purmerend
Schoofstraat 57
1983 · 102 m²
€ 436.626
Straatbeeld van Portelstraat 19, 1445LA Purmerend
Portelstraat 19
1987 · 128 m²
€ 478.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerststraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.706 duidelijk in het hogere segment van De Graeffweg en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerststraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerststraat 55 in Purmerend.

Wat is Gerststraat 55 in Purmerend waard?
Gerststraat 55 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.706 (bandbreedte € 640.381 – € 815.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graeffweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Gerststraat 55 in Purmerend?
Gerststraat 55 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerststraat 55 in Purmerend?
Voor Gerststraat 55 adviseren wij een bod van € 756.367 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerststraat 55 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Gerststraat 55 in Purmerend bedragen € 3.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerststraat 55 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerststraat 55 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 52.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerststraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graeffweg en omgeving is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Gerststraat 55 ligt rond € 727.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerststraat 55?
Huishoudens in de buurt van Gerststraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graeffweg en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.