Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoofstraat 28

1446DD Purmerend

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.570
+8,8%
[ € 414.102 – € 527.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.264[ € 465.793 – € 514.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoofstraat 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.570 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,7%
+€ 38.07512 maanden +8,8%
+€ 21.32012 mnd vs. NL +4,9%
Schoofstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.570 voor Schoofstraat 28 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoofstraat 28 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.264. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.570.

Verwachte verkoopprijs Schoofstraat 28
€ 491.264[ € 465.793 – € 514.823 ]
Verkoper houdt over€ 484.610−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.239+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.610

Wat is de vraagprijs?

Schoofstraat 28 in Purmerend staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Vraagprijs Schoofstraat 28
Onder gem. in buurt De Graeffweg en omgevingBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graeffweg en omgeving
€ 489.700[ € 400.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoofstraat 28 adviseren wij in een bod van € 491.264, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.570+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.264+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.827+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoofstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoofstraat 28 in Purmerend bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 470.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoofstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.570
Verwachte verkoopprijs€ 491.264
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtDe Graeffweg en omgeving→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graeffweg en omgeving besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (9%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Graeffweg en omgeving

De Graeffweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakerdijk 69, 1446BV Purmerend
Wakerdijk 69
1983 · 116 m²
€ 419.791
Straatbeeld van Boekweitstraat 74, 1446CM Purmerend
Boekweitstraat 74
1984 · 103 m²
€ 446.879
Straatbeeld van Schoofstraat 57, 1446DC Purmerend
Schoofstraat 57
1983 · 102 m²
€ 439.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.570 ligt Schoofstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Graeffweg en omgeving. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoofstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoofstraat 28 in Purmerend.

Wat is Schoofstraat 28 in Purmerend waard?
Schoofstraat 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.570 (bandbreedte € 414.102 – € 527.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Graeffweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Schoofstraat 28 in Purmerend?
Schoofstraat 28 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoofstraat 28 in Purmerend?
Voor Schoofstraat 28 adviseren wij een bod van € 491.264 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoofstraat 28 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Schoofstraat 28 in Purmerend bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoofstraat 28 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoofstraat 28 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoofstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graeffweg en omgeving is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Schoofstraat 28 ligt rond € 470.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoofstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schoofstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graeffweg en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.